[라포르테 세종 조감도]

층간소음 문제에서 완전히 벗어날 수 있는 단독주택에 대한 관심이 커지고 있다. 전 사회적으로 문제가 되는 층간소음이 사실상 완전히 해결되기가 어려운 실정 때문이다.
아파트에서 층간소음 문제는 긴 시간에 걸쳐 사회적인 문제로 커졌다. 과거 층간소음으로 인해 일어난 살인사건이 단초가 되어 층간소음은 전 사회적인 관심을 받게 됐고, 문제 해결을 위한 국가적이 노력도 실시됐다.
국토교통부는 아파트 층간소음 저감제도 등을 시행하고 있지만 이 제도가 실질적으로 큰 효과를 보지 못하며 제도 자체를 전반적으로 손봐야 한다는 목소리도 커지고 있다.
이 때문에 주거지 선택 여력이 있는 수요자들은 단독주택으로 눈을 돌리고 있다. 층간소음 문제에서 근본적으로 벗어날 수 있으며 최근에는 주거 환경이 뛰어나고 아파트와 흡사한 각종 편의시설을 갖춰 시장에서 좋은 반응을 얻고 있다.
이에 따라 신규 분양 단독주택 단지에도 많은 분양 문의가 이어지고 있는데, 대표적으로 ‘라포르테 세종’이 있다. ‘라포르테 세종’은 50년 전통의 종합건설회사 건영이 자체 시행 및 시공을 진행하며, 세종특별시 행정중심복합도시 6-4생활권 B1블록에 위치하는 블록형 단독주택이다.
이 단지는 지하 1층~ 지상 최고 3층으로 전용면적 84㎡ 단일면적 총 127세대로 구성된다. 타입별로는 △84T1타입 18세대, △84T2타입 18세대, △84T3타입 18세대, △84A타입 73세대로 구성되어, 테라스형 54세대, 단독형은 73세대를 공급할 예정이다.
‘라포르테 세종’의 단독형은 필로티, 거실, 방, 루프탑까지 한 세대가 사용하여 층간소음에서 자유로우며, 테라스형은 테라스, 세대창고, 루프탑 등 입주민들의 라이프 컨텐츠를 다변화할 수 있는 다양한 서비스공간을 제공하여 개성있는 수요층의 니즈를 충족시킬 수 있도록 설계되었다. 뿐만 아니라 자연 환경과 어우러지는 쾌적한 단독주택 주거환경, 다양한 커뮤니티 시설과 ‘차 없는 단지’의 실현 등 안전까지 고려하여 다방면으로 거주자의 주거만족도를 우선시했다.
먼저 원수산을 뒤로 끼고 있는 ‘라포르테 세종’은 건영이 설계공모를 거쳐 직접 토지를 매입해 설계를 진행한 만큼 특화 설계가 돋보이고 있다. 주변 자연환경이 조화를 이루며 지형을 최대한 보존한 친환경단지로 거주민들이 있는 그대로 자연을 느낄 수 있는 쾌적한 주거 환경이 제공된다.
산의 경사를 이용한 주택 설계를 통해 모든 세대가 밑을 내려다볼 수 있는 조망이 가능하며, 세대당 2대의 넉넉한 지하 주차공간을 제공하고 주차장을 비롯한 차량 동선 역시 지하로 설계돼 지상으로는 차가 없는 단지가 조성될 예정이다.
다양한 최신 설비를 도입해 아파트와 같은 보안성과 함께 편의성도 도모했다. 주변이 산지인 만큼 연속 단열재 설계로 결로를 방지할 수 있도록 설계되었으며, 절수기 일체형 씽크수전과 에너지 소비효율 기기를 사용하여 관리비 부담을 줄였다.
최신 500만 화소의 CCTV가 단지 곳곳에 설치돼 보안성을 높인다. 이 외에도 보안등과 LED, 통합 경비 시스템 등을 통해 외부인이 함부로 출입할 수 없는 단지가 된다. 서울 중심부의 고가 아파트 단지와 같은 경비 서비스가 제공될 예정이다.
산지로 둘러싸인 단독주택답게 다양한 녹지가 단지 내에 조성되며, 가든 테라스를 통해 아파트에서는 불가능한 바베큐 파티를 즐길 수 있다. 또한, 반려견과 함께 생활할 수 있는 주거환경을 제공하는 등 기존의 틀에 박힌 아파트 생활에서 벗어나 개성있는 라이프 스타일을 추구하는 트렌드에 맞춰 설계되어 높은 인기가 예상된다.
한 단독주택 분양 전문가는 “층간소음 관련된 정책이 사실상 실효성에 문제가 제기되면서 이에 민감하고 주택 이동 여력이 되는 수요자들이 단독주택을 높은 순위로 고려하고 있다”면서, “아파트 값이 천정부지로 치솟으면서 대체제로 선택되는 경향도 높다”고 전했다.
‘라포르테 세종’ 홍보관은 세종시 대평동 264-1번지에 위치했으며, 9월 오픈 예정이다.




임소라 기자 mail00@asiae.co.kr
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