MEDI:GATE NEWS 9월 서울 제외 전국 분양 경기 흐림…코로나19·태풍 영향

최종 업데이트 20.09.08 13:22

9월 서울 제외 전국 분양 경기 '흐림'…"코로나19·태풍 영향"

2020년 9월 HSSI 전망

[아시아경제 임온유 기자] 신종 코로나바이러스감염증(코로나19) 재확산과 태풍 등의 영향으로 9월 서울을 제외한 전국의 분양시장이 위축될 것으로 보인다.
주택산업연구원(주산연)은 9월 분양경기실사지수(HSSI) 전망치가 60.8을 기록했다고 밝혔다. 지난달 대비 15.8포인트 하락한 수치다. HSSI는 공급자 입장에서 분양을 앞두고 있거나 분양 중인 단지의 분양 여건을 종합적으로 판단하는 지표로, 매달 주택사업을 하는 업체(한국주택협회, 대한주택건설협회 회원사들)를 대상으로 조사한다.
주산연은 "코로나19가 재확산되고 수요를 억제하기 위한 규제 강화로 투자가 위축되면서 신규 분양사업에 대한 사업자의 인식이 악화하고 있다"면서 "입지 여건이 불리한 비수도권 지역에서 공급 위축이 우려된다"고 분석했다.
지역별로는 서울의 HSSI 전망치가 86.3으로 지난달보다 0.9포인트 올라 유일하게 80선을 유지했다. 경기는 70.8로 지난달보다 6.1포인트 내려갔고, 인천은 66.6으로 12.8포인트 감소했다. 수도권 이외 지방은 분양사업 상황이 더 나빠질 것으로 전망됐다.
대전 50.0(-37.5포인트)을 비롯해 울산 57.8(-15.8포인트), 광주 62.5(-14.4포인트), 강원 50.0(-23.3포인트), 제주 52.6(-16.1포인트), 경북 57.8(-35.5포인트) 등으로 전망치가 전월 대비 크게 하락하면서 50∼60선에 그쳤다.
주산연은 "규제정책으로 인해 분양경기에 대한 부정적 인식이 지속되는 가운데 서울·수도권에서만 일정 수준의 분양수요를 유지할 수 있을 것으로 보인다"고 말했다.
한편 8월 HSSI 실적치는 59.1로, 지난달(59.1) 대비 11.2포인트 하락했다. 서울(86.9, 0.7포인트↑)과 경기(70.8, 6.1포인트↓)가 지난달 수준을 유지했고, 세종(72.2, 32.5포인트↓)을 비롯해 대전(56.5, 31.0포인트↓), 울산(47.3, 22.7포인트↓), 광주(54.1, 18.9포인트↓) 등은 크게 내려갔다. 인천(66.6, 12.8포인트↓)과 부산(53.3, 6.0포인트↓)도 떨어졌다.
9월 전국 예상분양률은 77.9%로 지난달보다 2.1%포인트 떨어졌다. 주산연은 예상분양률이 70%대로 내려앉으면서 신규 분양사업 시 주의가 요구된다고 말했다. 주산연은 "분양가 상한제, 전매제한 등 주택시장의 규제정책 기조가 유지되는 가운데 수도권을 중심으로 코로나19가 재확산되며 혼란스러운 상황이 이어지고 있어 분양사업 추진 시 철저한 사전점검이 필요하다"고 했다.

임온유 기자 ioy@asiae.co.kr
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