경기도 권선구 고색2지구에 들어서는 ‘수원 금호 리첸시아 퍼스티지’는 가족, 친구, 직장동료와 함께 오피스텔을 계약하면 할인 분양가를 적용한다고 밝혔다.
부동산 시장에서 공동구매 방식은 일반적으로 입주 시 가전과 가구 등을 공동으로 저렴하게 구매하는 것을 뜻한다. 하지만 ‘수원 금호 리첸시아 퍼스티지’는 오피스텔 자체를 공동구매 프로모션으로 공급, 거품이 빠진 파격적인 분양가에 선보이고 있다. 이번 공동구매 프로모션을 통해 받을 수 있는 할인 혜택은 최대 1억 4천 9백만원으로, 1단지는 현재 빠르게 물량이 소진되고 있고 3월 오픈이 예정된 2단지에도 관심이 집중되고 있다.
관계자는 “이번 공동구매 프로모션은 직접적인 분양가 할인 혜택을 누릴 수 있는 기회로, 향후 높은 프리미엄도 기대할 수 있다”며 “고색2지구 2단지 분양 예정 시행사 및 고색1지구 도시개발사업(공동주택 약 3,800세대) 업무대행사로, 안정적인 사업 진행을 위해 이러한 파격적인 할인 프로모션을 전개하게 됐다”고 설명했다.
공동구매 프로모션 실시로 가족간, 친척간 또는 직장동료간 계약이 이어지고 있어 미분양 물량이 빠른 속도로 소진되고 있어 공동구매 프로모션을 통한 할인 혜택을 받기 위해서는 신속히 움직여야 한다는 것이 관계자의 전언이다.
이 오피스텔은 기존 오피스텔보다 주거 기능을 강화한 ‘주거용 오피스텔’이다. 통상적인 아파트와 유사한 구조 및 설계가 적용된 주거용 오피스텔은 ‘아파텔’로 불리며 아파트를 대체할 주거 대안으로 수요자들 사이에 큰 인기를 얻고 있다.
기존 오피스텔은 원룸 형태로만 공급됐다. 반면, 최근 공급에 나선 오피스텔은 2~3인이 거주하기에도 문제가 없는 2룸, 3룸 형태 등 보다 넓은 면적을 확보하고 있다. 더불어 그 동안 오피스텔에서 보기 어렵던 4bay 판상형 구조와 드레스룸을 도입, 우수한 공간 활용도를 자랑하는 등 실거주자 편의를 위한 다양한 설계를 적용하고 있다.
편의성과 주거만족도가 높은 동시에 아파트 대비 합리적인 가격에 내 집 장만이 가능한 것으로, 상대적으로 청약 가점이 낮은 청년층 및 신혼부부 등이 아파트를 대신할 주거상품으로 주거용 오피스텔을 선택하는 경우가 많다.
주거용 오피스텔 ‘수원 금호 리첸시아 퍼스티지’는 지하 2층~지상 15층 12개 동 규모로 계획돼 있다. 단지 구성은 B1-1블록 전용면적 84㎡ 513실, B1-2블록 전용면적 84㎡ 293실 등 806실이며, 주거공간은 모두 84㎡ 단일 면적으로 선보여진다.
4베이 위주의 맞통풍 구조(일부 호실 제외) 설계가 적용된 주거공간은 환기와 통풍이 우수하다. 가족구성원이나 개인의 라이프스타일에 따른 다양한 공간 연출이 가능하도록 가변형 벽체 설계도 적용된다. 계절용품 보관이 용이한 팬트리가 제공되며, 옷과 각종 물품 보관을 위한 드레스룸도 안방에 설치된다. 현관에는 에어브러쉬와 에어샤워기가 설치돼 쾌적함을 더해주며, 주방에 냉장고와 김치냉장고, 식기세척기 등도 무상으로 제공될 예정이다.
입주자의 편의와 안전 모두 세심하게 배려한 오피스텔로, 일반적인 천장고(2.3m)보다 10cm 더 높은 우물천장 시공을 거실에 적용해 극대화된 개방감을 누릴 수 있다. 22㎜ 복층 유리 이중창을 시공해 방음과 단열 효과도 높였다. 에너지 절감 효과가 기대되는 LED조명이 단지 내 설치되며, 일괄소등 스위치 및 10인치 홈네트워크 시스템을 도입한 것도 눈길을 끈다.
주변 인프라도 생활의 편리함을 더한다. 권선구청, 권선구보건소, 수원서부경찰서 등의 공공기관이 자리한 권선행정타운이 사업지 바로 옆에 형성돼 있다. 롯데몰(롯데백화점, 롯데마트, 롯데시네마), AK플라자, CGV, KCC몰 등이 가까운 거리에 있고 35만㎡ 규모의 수원 스타필드(2023년 예정)도 인근에 예정돼 생활편의는 더욱 좋아진다.
교육 여건도 잘 갖춰져 있다. 고색초, 고색중, 고색고교를 도보로 통학할 수 있어 자녀의 안심 통학이 가능하다.
우수한 교통망도 장점이다. 도보 거리에 수인분당선 고색역이 있고 수원역도 인접해 대중교통 이용이 편리하다. 수원역은 향후 수도권 광역급행철도 GTX-C 노선 개통이 계획돼 노선 개통 시 삼성역까지 20분대 이동이 가능해질 전망이다. 강남권 출퇴근 편의가 대폭 강화될 예정이다.
미래전망도 밝다는 평이다. 단지가 위치한 수원시는 시 승격 73년 만인 올 1월 13일에 ‘수원특례시’로 승격되는 호재를 맞이했다. 뿐만 아니라 수원시는 수원 군공항 이전사업 예비 후보지(화옹지구) 선정 5년 만에 최근 ‘이전부지 지원계획’ 수립 밑 작업에 들어갔다. 수원 군공항에서 가까운 지역을 신도시(화성 진안신도시)로 지정, 그간 갈등을 겪었던 화성시와의 관계가 협력 관계로 돌아서는 분위기다. 이 오피스텔은 수원군 공항 이전 시 최대 수혜지에 위치해 직간접적인 수혜를 누릴 수 있을 전망이다.
단지가 들어서는 고색2지구는 15만 5000여㎡ 부지에 의료지원시설(수원덕산종합병원 착공)과 상업/업무시설, 판매시설, 공원 등이 조성될 예정으로, 이에 따른 수혜도 예고된다. 뿐만 아니라 단지 바로 앞의 고색1지구까지 합친다면, 약 4,000가구의 주거시설이 들어선 미니 신도시가 탄생할 것으로 기대된다.
한편, ‘수원 금호 리첸시아 퍼스티지’는 2022년 시행된 중도금 대출 시 DSR강화 조건이 미적용되는 사업장으로, 중도금 대출 등이 비교적 수월하다. 입주 예정 시기는 2024년 1월이다.




최봉석 기자 mail00@asiae.co.kr
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