MEDI:GATE NEWS [단독] 韓銀, 부동산 보유현황별 가계대출 분석한다

최종 업데이트 20.08.26 11:25

[단독] 韓銀, 부동산 보유현황별 가계대출 분석한다

서울 남산에서 바라본 시내 아파트 단지 모습. [이미지출처=연합뉴스]

[아시아경제 김은별 기자] "집을 갖고 있는 사람들이 대출을 더 늘렸을까?"
한국은행이 국민들이 부동산 보유현황에 따라 가계대출을 얼마나 늘렸는지를 분석, 이르면 연내 발표한다. 지금까지 부동산 보유여부에 따른 가계대출 현황이 발표된 적은 한 번도 없다. 집을 갖고 있는데도 대출을 받아 갭투자(전세를 끼고 집을 구입) 등에 이용한 사람이 많았는지, 혹은 집을 마련하기 위해 대출을 늘린 경우가 더 많았는지 등을 파악할 수 있어 정부가 좀 더 합리적인 정책을 내놓는 데 도움이 될 것으로 보인다.
26일 한은 경제통계국 관계자 등에 따르면 한은은 올해 초부터 가계부채 데이터베이스(DB)에 차주들의 부동산 보유정보를 추가하는 작업을 진행해 왔다. 부동산 보유현황은 국토교통부 데이터를 신용평가회사 등 중간기관을 통해 넘겨받았다. 한은 관계자는 "시작 단계인 만큼 우선 부동산을 가지고 있는 사람, 부동산을 갖고 있지 않는 사람 등 크게 두 그룹으로 나눠 가계대출 현황을 분석해 볼 예정"이라고 전했다.
부동산을 포함한 가계부채DB의 정합성이 확인되면 보유한 부동산을 가격별로 나누는 등 좀 더 세부적으로 가계대출 현황을 분석하는 작업도 가능할 것으로 예상된다. 현재까지 확보한 부동산 보유현황을 포함한 가계부채DB는 약 2~3년치 자료로, 한은은 9월 중 내부 회의에서 뽑아낸 숫자를 검토할 계획이다.
한은의 가계부채DB는 미국 뉴욕연방준비은행의 소비자신용패널을 벤치마크해 만들어졌다. 매분기 약 100만명 이상의 신용정보를 나이스평가정보에서 받아 DB로 가공한다. 현재까지는 개인별 고유특성정보, 금융거래정보, 신용도 등으로 나눠 가계부채를 분석하는 데 그쳤다. 하지만 우리나라 경제구조 특성상 가계에서 부동산 자산이 차지하는 비중이 크고, 주택담보대출 등도 빠른 속도로 늘어나고 있어 더 세부적인 분석이 필요하다고 판단한 것이다.
한은 관계자는 "지금까지는 주로 성별이나 연령대에 따라 가계부채가 얼마나 늘었는지를 파악하는데 가계부채DB가 쓰였는데, DB가 확충돼 개인이 가진 금융ㆍ부동산 자산 현황에 따라 얼마나 대출을 늘렸는지를 알 수 있다는 장점이 있다"고 전했다.

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