최근 서울 아파트 평균 매매가격이 11억 원을 넘어서며 급격하게 상승하고 있는 가운데, 서울 대비 저렴한 집값에 편리한 생활까지 누릴 수 있는 경기도 택지지구에 탈서울 수요자들의 관심이 높아지고 있다.
KB국민은행 리브부동산의 월간 KB주택시장동향 시계열 자료에 따르면, 지난 5월 서울의 평균 아파트 값은 11억 2,375만 원을 기록했다. 1년 전 9억 1,530만 원과 비교해 2억 원 넘게 뛴 것이다. 전세 가격도 마찬가지로, 서울 아파트 평균 전셋값은 6억 1,451만 원으로 1년 전보다 1억 2,795만 원 올랐다.
서울 아파트 가격 오름세가 계속되면서 탈서울 현상도 가속화되고 있다. 통계청에 따르면, 지난 2017년부터 2020년까지 4년 동안 서울에서 경기도로 빠져나간 사람들은 44만 4,647명으로 집계됐다. 특히 2019년 9만 1,954명에서 2020년 10만 9,492명으로 1년새 19%가 증가하며 2020년 집값 급등기에 탈서울 인구도 같이 늘었다는 것을 알 수 있다.
‘탈서울족’이 향한 곳은 대부분 서울과 가까운 신도시 및 택지지구들이었다. 서울보다 저렴한 집값은 물론 도시 내에 생활 인프라가 다 갖춰져 있어 정주 만족도가 높기 때문이다. 대표적인 곳이 경기도 화성시의 송산그린시티다.
송산그린시티는 관광, 레저, 주거가 어우러진 복합 도시공간 제공을 목표로 진행되는 대규모 택지지구로, 화성 송산면, 마도면, 장전동, 남양동 일원 총 5,564만㎡ 규모에 2030년까지 약 6만여 가구가 들어설 계획이다. 지구별 동, 남, 서측으로 구분되며, 동측지구는 현재 개발이 마무리 단계로 주거, 상업 공간이 완성되는 단계이기 때문에 입주시점에는 구축된 인프라를 활용해 편리한 주거 생활이 가능하다.
또한 어린이집, 유치원, 송린초·중교와 새솔고, 새솔동 학원가 등 학교 및 학원가 조성이 잘돼 있어 우수한 교육환경을 자랑하며, 동서진입로, 서해안고속도로, 77번국도 등을 통한 서울 및 수도권 접근성도 우수하다. 여기에 안산~시흥~서울 여의도를 잇는 복선전철 신안산선과 서해선이 2024년 개통을 앞두고 있어 서울 접근성도 더욱 좋아질 예정이다.
송산그린시티라는 이름에 걸맞게 쾌적한 주거환경으로도 주목받고 있다. 우선 바로 앞에는 시화호가 흐르며 인근 수노을중앙공원을 포함해 시화호를 따라 조성된 산책로가 마련돼 있다. 맞은편에는 축구장 약 190배 규모인 약 136만㎡의 에코벨트를 형성하는 세계정원경기가든(2023년 예정)과 비봉습지공원, 안산갈대습지공원이 자리하는 등 풍부한 그린 인프라를 갖췄다.
여기에 인근에 각종 개발 사업도 잇따르고 있어 미래가치도 높다. 송산그린시티 내 동측 부지에는 신세계그룹이 4조 5,700여억 원을 투입해 약 418만 9,000㎡ 규모의 화성 국제테마파크를 조성할 예정이다. 오는 2026년 개장이 예정된 화성 국제테마파크는 복합 리조트형으로 계획됐으며, 스타필드, 프리미엄 아울렛, 놀이동산, 수영장, 골프장, 호텔 등 숙박과 쇼핑, 여가 시설이 집약된 테마파크로 조성될 계획이다.
이 밖에도 인근에는 의료시설 설립도 속속 추진 중이다. 한양대학교 에리카 캠퍼스 혁신파크 부지에는 지난해 2월 안산시와 한양대 업무 협약에 따라 종합병원 건설이 추진 중이며, 지난달 말에는 인접지역인 시흥 배곧지구에 서울대병원 건립 사업이 기획재정부 예비타당성 조사를 통과하면서 사실상 건립을 확정 지었다.

이렇게 서울 접근성은 물론 풍부한 인프라와 개발호재까지 품어 미래가치가 높은 송산그린시티에서 최초 대단지 단독형 테라스하우스가 7월 분양될 예정으로 탈서울 수요자들의 관심이 모아지고 있다
‘송산 리안비채’는 최근 수도권 내에서 주거 선호입지로 주목받고 있는 경기도 화성시 송산그린시티 동측지구 일원에 지하 1층~지상 3층 규모, 총 259가구로 조성되며, 아파트와 단독주택의 강점을 모두 누릴 수 있는 쾌적한 주거공간으로 마련될 계획이다.
단지는 송산그린시티에 들어서는 만큼 생활 편의성을 높여주는 다양한 인프라를 갖췄다. 도보권에 각급학교와 학원가가 자리해 자녀 키우기에 최적화됐으며, 수노을중앙공원과 시화호 주변에 조성된 각종 공원도 취미생활 공간으로 활용이 가능하다. 또한, 인근에는 시화공업단지, 반월특수국가산업단지 등 업무시설이 자리하고 있어 편리한 출퇴근이 가능해 직주근접 프리미엄도 기대된다.
한편, 송산 리안비채 사전 홍보관은 경기도 화성시에 운영 중에 있다.




최봉석 기자 mail00@asiae.co.kr
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