최근 분양되는 지식산업센터에서 가장 중요한 조건은 바로 ‘교통’이다. 직원들의 출퇴근이 편리성과 상시 인력을 충원할 수 있는 지리적 용이함과 역을 중심으로 도로 교통망도 잘 구축돼 있어 물류 이동이 수월하고 비용도 절감할 수 있기 때문이다.
서울 지하철 9호선 골드라인 가양, 증미역 더블 역세권은 물론 도로 교통이 우수한 광역교통망 갖춰진 ‘마스터밸류 에이스’ 지식산업센터의 분양 예정 소식에 많은 이들의 관심이 쏠리고 있다.
마스터밸류 에이스 지식산업센터는 9호선 황금 라인에 가양역, 증미역 더블 역세권 입지에 건설 예정이며 급행으로 약 30분대에 강남과 10분 대 여의도 진입이 가능한 9호선 가양역 이용이 편리하고 증미역은 역까지 약 1분 거리(초역세권)로, 약10분대에 강서구 핵심 지역인 마곡지구에 도달할 수 있어 강서는 물론 강남 배후 수요까지 충족할 수 있는 입지를 갖추고 있다.
또 왕복 6차선대로 진입을 통하여 올림픽대로, 성산대교, 강변북로, 수도권 제1 순환 고속도로, 인천국제공항고속도로 등으로의 교통환경도 뛰어나다. 이러한 교통 이점을 기반으로 입주기업은 지방 진출입 뿐 아니라 인천공항과 김포공항의 빠른 연계로 해외 입출국의 편의성도 높다.
서울시 강서구 가양동 449-12 일원에 들어설 ‘마스터밸류 에이스’지식산업센터는 지하5층 ~ 지상15층, 연면적 30,577㎡ 규모에 최고 용적률 적용(530.12%)단지로 조성될 예정이며 입주 기업 편리를 위해 넉넉한 크기의 주차공간을 확보, 쾌적하고 편리한 주차환경을 선보일 예정이다.
지식산업센터 공용부분은 현대적으로 설계, 1층은 고급스러운 라운지와 녹지공간과 연결된 총 4개의 상업 존으로, 2층은 업무지원 오픈라운지 시설과 연결된 2개의 상업 존으로 구성할 예정이다. 지상 1~2층은 근린생활시설 및 업무시설, 지상 3~15층은 지식산업센터 등이 들어서며, 지하층은 전층 주차장과 함께 일부 섹션에 지하 1~2층 은 지식산업센터와 운동 시설(지하 1층)이 지하 3~5층은 분양형 창고가 별도로 마련된다.
외부에는 태양의 고도, 시간의 변화에 따라 변하는 입면디자인방식을 적용하고 1,2층 공용 부분에는 현대적인 감각에 즐거움이라는 요소를 가미하여 디자인할 계획이다.
디자인 측면도 최신 트렌디한 요소를 접목하여 감각적이고 자연 친화적인 1층 로비 공간으로 마련됐으며 메인 로비 벽면에는 박성희 작가의‘별의시간’이라는 제목의 대형 시계조형물 작품을 설치해 아트 갤러리 느낌으로 연출하고 복도는 상하부에 따듯한 느낌의 간접조명을 설치하여 은은하면서 분위기 있는 공간으로 연출된다. 우편택배라운지와 화장실 공간에도 색상의 대비로 모던한 공간을 연출, 깔끔하면서도 지루하지 않은 디자인을 입혀 특별한 분위기를 연출할 계획이다
여기에 독일 기술로 개발된 건물 일체형 태양광 발전 시스템을 적용하여 제로 에너지건축물 평가 결과 에너지 자립률 22.12%, 인증등급5등급(ZEB5)과 건축물 에너지 효율 등급 인증 제도 1++의 평가 등급을 획득해 에너지 절약은 물론 쾌적한 환경까지 선보인다.
이 외에도 창업중소기업, 벤처기업, 기업부설 연구소, 입주업종에 해당하는 최초분양입주자 등은 취득세, 재산세 등의 감면 혜택을 받을 수 있으며 장기 저리 융자 및 높은 대출 비율 혜택을 받을 수 있다.
마스터밸류 에이스 지식산업센터 관계자는 "9호선 골드라인 가양역, 증미역 더블역세권을 겸비한 프리미엄 입지와 가양 CJ, 이마트 복합개발 소식이 전해지면서 분양전부터 많은 이들의 주목을 받고 있다”라고 전했다.
한편, 마스터밸류 에이스 지식산업센터는 에이스건설(주)이 시공사로 선정되었으며 마스터팩토리 주식회사가 시행을 맡고 있다. 홍보관은 ‘강서구 염창동 240-21번지 우림블루나인 A동310호’에 마련되어 있다.




최봉석 기자 mail00@asiae.co.kr
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