교통 호재가 예정된 수도권 분양 시장이 들썩이는 가운데, 경기도 의왕시가 눈길을 끈다. 다양한 교통망 확충이 예정돼 있어 서울 접근성이 더욱 용이해지고, 생활이 편리해질 것으로 기대를 모으면서 집값 상승률이 수도권 지역 중 최고를 기록하는 모습이다.
한국부동산원 자료를 보면 지난 3개월간(‘21년 1월~’21년 3월) 경기도와 인천의 아파트 평균매매가 상승률은 각각 3.98%. 4.47%로 집계됐다. 이는 같은 기간 서울 상승률(1.10%)보다 최대 4배 가량 높은 수준이다. 특히 경기도 의왕시는 상승률이 가장 높은 지역으로 3개월만에 9.62%가 올랐다.
업계에서는 이 지역들이 높은 집값 상승률을 보인 것에 대해 교통망 확충을 주요 요인으로 꼽고 있다. 실제로 의왕시의 경우 인덕원~동탄 복선전철을 비롯해 월곶~판교 복선전철, 수도권광역급행철도(GTX) 등의 수혜가 기대되는 곳이다.
국토교통부 자료에 따르면 인덕원~동탄 복선전철은 경기도 안양시 동안구 관양동에서 의왕을 지나 경기도 화성시 오산동을 잇는 총 37.1km 길이의 노선으로 일부 구간이 올해 착공 예정이다. 복선전철이 완공되면 과천선, 월곶판교선, 신분당선, SRT 동탄역 등과 환승이 가능해져 경기 남부 지역은 물론, 서울 전역으로 이동이 편리해질 전망이다.
이 밖에 월곶~판교 복선전철의 경우 경기도 시흥시 월곶에서 광명, 안양을 지나 판교를 잇는 노선으로 올해 착공 예정이며, GTX-C노선이 들어설 가능성이 있다는 점에서 기대감이 높아지고 있다.
상황이 이렇자 개통 수혜 단지는 신고가를 경신하고 있다. 국토교통부 실거래가 자료를 보면 경기도 의왕시 ‘의왕 내손 e편한세상(‘12년 10월 입주)’ 전용면적 127㎡B는 올해 1월 12억9,500만원에 거래돼 신고가를 경신했다. 같은 평형이 지난해 2월 9억7,000만원에 거래된 것과 비교하면 1년 사이 약 33.51%가 오른 셈이다.
신규 단지 분양권에는 높은 프리미엄이 붙는다. 국토교통부 실거래가 자료를 보면 ‘의왕 더샵캐슬(‘18년 6월 분양)’ 전용면적 84㎡B 분양권은 올해 3월 8억9,257만원에 거래돼 분양가 5억1,780만원에 약 3억7,000만원의 웃돈이 붙었다. 두 단지 모두 인근에 인덕원~동탄 복선전철이 개통될 예정이다.
이러한 가운데 의왕에서 교통 호재가 기대되는 수혜 단지가 공급을 앞둬 눈길을 끈다. DL이앤씨(디엘이앤씨)는 5월 경기도 의왕시 고천동 일원(의왕고천 공공주택지구 A-2블록)에 신혼희망타운 ‘e편한세상 고천 파크루체’를 공급할 예정이다. 단지는 지하 3층~지상 20층, 11개(테라스동 3개동 포함)동, 전용면적 56~59㎡ 총 870가구 규모로 이중 신혼희망타운은 580가구가 공급된다.
e편한세상 고천 파크루체는 인덕원~동탄 복선전철 의왕시청역(예정)에서 반경 약 800m내에 조성된다. 노선이 개통되면 지하철 4호선·월곶판교선(예정)·인덕원동탄선(예정) 환승역인 인덕원역까지 4정거장만에 이동할 수 있어 서울 및 인근 지역으로의 출퇴근이 편리해질 전망이다.
분양 관계자는 “의왕시는 최근 경기 남부권의 핵심 교통망으로 꼽히는 인덕원~동탄 복선전철 등의 호재로 수도권에서 가장 주목 받는 도시 중 하나가 됐다”라며 “e편한세상 고천 파크루체는 의왕시청역(예정)을 도보로 이용할 수 있는 입지에 들어서는 신규 아파트인 만큼 수요자들의 많은 관심을 받을 것으로 기대된다”라고 말했다.
e편한세상 고천 파크루체는 5월 중 사이버 주택전시관을 오픈할 예정이며, 입주는 2023년 하반기 예정이다.




최봉석 기자 mail00@asiae.co.kr
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